1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市豊平区
25.3万円/㎡
前年比-15.7%
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ドミール福住1条
北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より15%割高
相場
3,389万円
35.3万円/㎡
2,037
2,939
3,840
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,939万円〜3,840万円
30.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月17日
ドミール福住1条
3,898万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 96.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,580万円 | 29.3万円 | 7階 | 88.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/18 | 2,300万円 | 27.2万円 | 5階 | 84.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ドミール福住1条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅4分 | 3,898万円 | 40.6万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 87戸 | RC |
| 2023/12/09 | ル・ケレス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通六丁目 | 月寒中央駅1分 | 2,790万円 | 38.1万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2026/04/17 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/02 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/02 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,790万円 | 30.9万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市豊平区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して60.5%割高です。
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地下鉄東豊線 / 美園駅 徒歩 2分
1999年築 / 11階建 / 30戸 / RC造